Działka gospodarstwo - Trzcianka - 23 ha - Na sprzedaż

Jeśli szukacie Państwo sposobu na życie, chcecie w nim coś zmienić, zmęczył Was gwar i pęd wielkiego miasta, macie dość „wyścigu szczurów”… Zapraszam do zapoznania się z poniższą ofertą przedstawiającą wyjątkową nieruchomość. 

Polecam do sprzedaży przepięknie położone gospodarstwo rybackie o całkowitej powierzchni 23,42ha.
Nieruchomość położona na skrzyżowaniu szlaków do Trzcianki (13km), Wałcza (18km), Piły (22km). 
Do Poznania 100km, nad morze około 140km.

Po wjeździe na teren nieruchomości człowiek zyskuje wrażenie, że trafił do miejsca nie z tej ziemi. Nierównomierne ukształtowanie terenu, las graniczący z działką, strumyk, bujne, różnorodne rośliny, ptaki i zwierzęta. Przepięknie, wręcz bajeczne otoczenie, sprawia, iż chce się w tym miejscu spędzić resztę życia.

Gospodarstwo posiada 11 różnej wielkości stawów o łącznej powierzchni 12ha. W stawach tych hodowane są różnego gatunku ryby (amury, liny, karasie, sandacze i szczupaki), ale głównie karpie. Na terenie znajdują się również trzy betonowe baseny. Zimą woda ze stawów jest spuszczana. 
W skład nieruchomości wchodzą jeszcze łąki o powierzchni 4,75ha z ziemią klasy IVa. Łąki można przeznaczyć również na stawy. Do nieruchomości zalicza się pole orne o powierzchni 0,8ha. Łąki objęte są dotacjami unijnymi.

W skład nieruchomości wchodzi dwukondygnacyjny dom wolnostojący o powierzchni 220m2, który stoi na wyodrębnionej działce o powierzchni 2500m2. Dom gruntownie wyremontowany pod koniec lat 80-tych, posiada sześć pokoi. Na parterze znajduje się salon o powierzchni około 40m2 z wyjściem na zadaszony taras, jadalnia – około 20m2, niezależna kuchnia – około 14m2, duża łazienka (z wanną, kabiną prysznicową, umywalką), osobne WC z umywalką, wiatrołap oraz garaż jednostanowiskowy. Na poddaszu użytkowym (z nieprzeszkadzającymi skosami – ściana kolankowa o wysokości 130cm) są cztery niezależne pokoje o powierzchniach: 40m2, 18m2, 14m2, 9m2. W największym pokoju znajduje się kominek. Trzy pokoje posiadają balkony ze wspaniałym widokiem na stawy, lasy i pagórki. Poza tym na piętrze jest łazienka, garderoba oraz przestronny hall.

Ogrzewanie centralne: piec na węgiel, miał i drewno, ciepła woda latem – panele słoneczne. 
Szambo – zbiornik stalowy, cysterna 40000 litrów.
Dachówka blaszana, dach ocieplony styropian i wata mineralna, budynek ocieplony, pod budynkiem izolacja ze szkła. 

Na tej samej działce jest również dwupoziomowy budynek gospodarczy z pięcioma bramami – wykorzystywany, jako garaż kilkustanowiskowy, magazyn karmy dla ryb oraz magazyn na narzędzia i drewno. 

Budynek został wkomponowany w naturalne ukształtowanie terenu, przez co na jeden i drugi poziom wchodzi się z poziomu ziemi. Całość można adaptować na budynek mieszkalny – pensjonat.  

Przy domu są dwie kamienne piwnice oraz zadaszone „miejsce biesiadne” wyposażone w dużego murowanego grilla, wędzarnię oraz duży stół i ławy z oparciami. Całość nadaje się doskonale na prowadzenie podwójnej lub potrójnej działalności gospodarczej, jako gospodarstwo rybackie oraz agroturystyczne z możliwością wynajmowania domu krajowym i zagranicznym myśliwym.


Zapraszam do osobistego obejrzenia nieruchomości, jednak należy liczyć się z możliwością, iż serca Państwa zostaną skradzione przez urokliwość miejsca. Może być tak, że zechcecie Państwo całkowicie zmienić swe życie.


W ramach usługi pośrednictwa pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego- w razie pytań dotyczących możliwości kredytowych proszę o kontakt telefoniczny lub mailowy.

KORZYŚĆ dla klienta – na jednym spotkaniu przedstawiona najkorzystniejsza obecnie oferta bankowa. OFERTA LICENCJONOWANEGO I UBEZPIECZONEGO POŚREDNIKA – GWARANCJA BEZPIECZNEJ TRANSAKCJI


Cena: 1 600 000zł Forma własności: własność
Powierzchnia: 234 200 m2 Powierzchnia dodatkowa: budynek gospodarcyz
Ilość stawów: 11 Głośność: ciche
Stan domu: bardzo dobry Kuchnia: 14 m2
Ilość kondygnacji: 2 Stan instalacji: bardzo dobry
Ilość pokoi: 6 Ilość basenów: 3
Ilość łazienek: 2 Ogrzewanie: Centralne + panele słoneczne
Stan łazienek: bardzo dobry Kanalizacja: Szambo

Przy domu są dwie kamienne piwnice oraz zadaszone „miejsce biesiadne” wyposażone w dużego murowanego grilla, wędzarnię oraz duży stół i ławy z oparciami. 11 różnej wielkości stawów o łącznej powierzchni 12ha, trzy betonowe baseny, pole orne o powierzchni 0,8ha (łąki objęte są dotacjami unijnymi) Na tej samej działce jest również dwupoziomowy budynek gospodarczy z pięcioma bramami.  Trzy pokoje posiadają balkony ze wspaniałym widokiem na stawy, lasy i pagórki.

Nieruchomość położona na skrzyżowaniu szlaków do Trzcianki (13km), Wałcza (18km), Piły (22km). Do Poznania 100km, nad morze około 140km.

Cena: 1.600.000 zł 

Powierzchnia:  234 200m2
Własność:  Własność
Liczba pokoi:  6
Liczba kondygnacji:  2
Ogrzewanie:  Centralne
Typ:  Dom

Dane agenta:

Katarzyna Żabicka – Bajon

Właściciel biura

Tel.: 602-788-351
katarzyna.bajon@bonbajon.com

Inne nieruchomości na sprzedaż:

LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI