Puszczykowo Stare sprzedam dom

Stare Puszczykowo rezydencja na sprzedaż.

Dom w zabudowie bliźniaczej  o pow.  294 mkw z dwoma garażami ( 34 mkw) wybudowany w 2010 roku posadowiony na działce o pow. 1488 mkw.
Niespotykane połączenie klasycznej willowej architektury z formą budynku bliźniaczego zachwyca swą szlachetnością. Dom wzorowany jest na miejskich willach okresu międzywojennego, częściowo też na amerykańskich rezydencjach. Piętrowa bryła każdej z połówek zbudowana jest na planie zbliżonym do kwadratu. Domy połączono garażami. Wykusze, balkony, fronton wejściowy na kolumnach i taras ogrodowy – wszystkie te elementy ozdabiają bryłę domu i tworzą harmonijną całość. Wnętrze domu rozwiązano wokół centralnego holu z pięknymi zabiegowymi schodami z otwarciem przestrzennym stropu. Na parterze umieszczony obszerny salon, jadalnię i kuchnię, oraz dodatkowo gabinet – bibliotekę, mogący być również sypialnią gościnną. W części gospodarczej dostępnej z szatni przy przedsionku znajduje się wygodny dwustanowiskowy garaż, oraz dwa pomieszczenia gospodarcze. Na piętrze zaprojektowano apartament rodziców z garderobą i własnym tarasem z widokiem na ogród, oraz trzy sypialnie z łazienką z holu. Hol został powiększony o aneks wieczorny (bibliotekę) – również z tarasem. W razie potrzeby z holu można wygrodzić dodatkowy pokój.

Parter pow. 154 mkw wysokość 3 m, powierzchnie pomieszczeń: salon 50 mkw, jadalnia 20 mkw, kuchnia 23 mkw, hol 26 mkw, biuro 18 mkw, wiatrołap 9 mkw, łazienka 8 mkw, oraz 48 mkw na które składają się: garaż 34 mkw, kotłownia 8 mkw, pom. gospodarcze 6 mkw.

Piętro pow. 140 mkw, wysokość 2,7 m, powierzchnie pomieszczeń: sypialnia 22 mkw, łazienka 12 mkw, garderoba 9 mkw, sypialnia 17 mkw, czytelnia 11 mkw,  sypialnia 20 mkw, sypialnia 19 mkw, hol 12 mkw, łazienka 13 mkw, garderoba 5 mkw
Dodatkowo do wykorzystania poddasze około 100 mkw.

Budynek zbudowany z Porothermu, ocieplony styropianem 15 cm, tynk silikonowy, farba Caperole silikonowa, dach dachówka ceramiczna, okna pcv Oknoplast orzechowe, rolety zewnętrzne białe, piec 2-funkcyjny z zasobnikiem Vaillant, ogrzewanie na parterze głównie podłogowe, na piętrze podłogowe i kaloryfery.
Stan developerski.

Ogród pięknie zagospodarowany, automatyczne podlewanie, krzewy, drzewa, trawa, przed domem pozbruk, całość ogrodzona.

Nieruchomość położona otulinie Wielkopolskiego Parku Krajobrazowego, w sąsiedztwie zabudowa rezydencjonalna, wokół zieleń, cisza.
Doskonała lokalizacja pozwala na efektywny wypoczynek po pracy, a bliskość Poznania daje możliwość korzystania z jego atrakcji.

Zapraszam do osobistego obejrzenia nieruchomości, aby docenić jej walory.
Osoba prowadząca ofertę:Katarzyna Bajon 602-788-351
Koszt nabycia nieruchomości:
Szanowni Państwo poza ceną, którą ustalicie ze sprzedającym, dochodzą jeszcze następujące opłaty:
– 2% podatku od czynności cywilnoprawnych pobierany u notariusza w dniu podpisania umowy przeniesienia własności i odprowadzany przez notariusza do Urzędu Skarbowego,
– taksa notarialna – zależna od ceny sprzedaży,
– wynagrodzenie biura nieruchomości ustalane z zasady każdorazowo z klientem: http://bajonnieruchomosci.pl/cennik-uslug-biura-nieruchomosci/
OFERTA LICENCJONOWANEGO I UBEZPIECZONEGO POŚREDNIKA – GWARANCJA BEZPIECZNEJ TRANSAKCJI

W ramach usługi pośrednictwa pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego- w razie pytań dotyczących możliwości kredytowych proszę o kontakt telefoniczny lub mailowy.

KORZYŚĆ dla klienta – na jednym spotkaniu przedstawiona najkorzystniejsza obecnie oferta bankowa. OFERTA LICENCJONOWANEGO I UBEZPIECZONEGO POŚREDNIKA – GWARANCJA BEZPIECZNEJ TRANSAKCJI